Local comercial ubicado sobre Avenida Alem al 100, en un sector con alto flujo vehicular y buena exposición. La unidad cuenta con una superficie aproximada de 35 m², bien distribuida y funcional, adecuada para actividades comerciales o de servicios que requieran visibilidad y fácil acceso.<div><br></div><div>Dispone de un baño instalado y espacio previsto para incorporar un segundo baño, lo que aporta flexibilidad según el rubro. Cuenta con conexión de gas (actualmente sin medidor), conexión de agua, bacha instalada y espacio destinado a cocina, facilitando una rápida adaptación operativa sin necesidad de grandes intervenciones.</div><div><br></div><div>No posee expensas, lo que representa una ventaja en la estructura de costos mensuales. El local se encuentra disponible para ocupar y listo para adecuarse a las necesidades del proyecto comercial.</div><div><br></div><div><br></div>