Propiedad en venta ubicada en frente al Parque Avellaneda. El terreno cuenta con aproximadamente 517,5 m², con 11,50 m de frente y 45 m de fondo. <div>El inmueble integra un local comercial reformado con instalaciones recientes y acceso directo desde la calle (aprox. 40 m²), una vivienda antigua en estado regular con mejoras realizadas en techos e instalaciones, y un taller posterior equipado con instalación eléctrica normal y trifásica. </div><div><br></div><div>La propiedad dispone de agua corriente, energía eléctrica, cloacas y fibra óptica en la zona;</div><div>el gas natural pasa por la vereda, aunque el inmueble no cuenta con instalación interna. </div><div>Por su ubicación, superficie y distribución, la propiedad es apta para distintos usos: desarrollo residencial, local comercial con depósito, oficinas, continuidad del rubro existente o proyectos con uso mixto. </div><div><br></div><div>La documentación se encuentra en condiciones y permite escrituración inmediata.</div><div><br></div> <br>