Local comercial de un ambiente con baño ubicado sobre Virgen de la Merced 408, en Barrio Norte, una zona con buen flujo peatonal y cercanía a comercios y transporte. El espacio es compacto y funcional, ideal para quienes buscan iniciar un proyecto con baja inversión o trasladar una actividad a un punto estratégico sin asumir costos altos. Por su tamaño, este local permite mantener gastos operativos reducidos y una estructura simple, lo que lo hace adecuado para actividades de atención al público, venta especializada, servicios o microemprendimientos. Una opción práctica para quien prioriza ubicación y costos controlados por encima del metraje.